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【丘金玉】关于澳洲租房,你了解多少?

作者:丘金玉 2019-06-14 在线收听暂停 播放

  对于只身前往异国他乡求学的同学来说,除了有学习的压力以外,还面临着租房的问题,如何才能选择到一个舒服又稳定的住所,这不仅可以减少思乡的情绪,并且还能在一定程度上缓解学业带来的负担,若是住房的稳定性和舒适性都不能得到保障,又怎么能安心地完成学业呢?

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  澳洲也以宜人的环境,舒适的气候而成为了众多学子*的留学圣地,有越来越多的国内留学生纷纷前往澳洲,以追寻更好的发展。为了能够让初到澳洲的留学生们都可以找到一个满意舒心的住所,这篇文章就分享一些关于澳洲租房的小TIPS,教大家如何快速简单的租到好房!

  首先从我们的租房方式开始:

  1. 单租

  对于留学生来说,单租是*为常见的一种租房方式,不仅可以拥有一个属于自己的小空间,而且租金相对较为便宜。租住这种类型的房子,在生活方面还是非常便利地,不太需要操心家具和水电等比较繁琐复杂的问题,要做的就是看房子,签合同,然后拎包入住。但是有一点需要特别注意的是,选择单租这种方式的话,除了自己的卧室之外,客厅、厨房以及卫生间都可能要share。

  2. 整租

  第二种租房方式是整租,那么这种整租的方式则需要具备一定的经济实力的小伙伴来选择。整租就是租下整套房子后,再将其他的房间、客厅等分租出去,费用与其他租客来平摊。一般来说,整租分为带家具和不带家具两种类型。初来澳洲的留学生大部分都比较倾向于带家具的房子,而且水电网费通常都会cover在房租里,比较省时省力。

  3. 学生公寓

  学生公寓是为学生设计的一种标准化的住宿方式,设有专人管理,还提供多种类型的房间让学生来进行选择,位置基本上都会在校园附近,步行即可到达,上下学非常方便,附近也有一些餐厅和超市,满足日常所需。在房间的设计风格上也比较多样化,并配有完善的安保设施和休闲娱乐空间,也会有自己独立的私人空间,定期还会举办各种丰富多彩的活动,有利于与朋友之间的学习和交流,能认识到很多不同国家的小伙伴,很多留学生会选择学生公寓的住宿方式。

  4. 寄宿家庭(Homestay)

  寄宿家庭也就是我们通常所说的Homestay,如果学生想快速提高口语交流能力,体验澳洲地道的风土人情与文化习俗,寄宿家庭就是一个非常不错的选择。另外,对于未满18岁的留学生来说,在没有父母陪同的情况下,通常也是需要强制选择寄宿家庭的。澳洲的大多数学校都设有专门负责学生住宿的部门,主要对接初高中生。

  下面是需要特别注意的事项:

  1. 位置的选择

  在租房的时候,租金和房间的好坏是大家*为关注的,往往就忽略了租房的地理位置这个关键点,租房位置的选择与未来的学习生活有着密不可分的联系。建议大家在租房之前,可以先用手机地图了解一下房子周围的状况,比如房子与学校、公交站、地铁站、超市等主要生活设施的距离,查看一下交通出行是否便利,以及需要花费的时间,选择一个合适的租房位置对于便利的学习生活非常重要。

  2. 周边环境(治安)

  在国外学习生活,住宿安全是要排在*位的。因此,强烈建议大家在看房子之前,可以上网多了解一些房子所在区域的治安情况,不要选择太过于危险的地方,在看房的时候,要多留意一下房子周边的环境,比如房子所在的地方是否有监控录像,路灯是否明亮,公寓是否有安保,是否有门禁等。

  3. 关于房东

  在租房过程中,房子的好坏并不是唯一的租房衡量标准,房东也是其中非常重要的一环,需要做重点考察。建议大家在租房之前,和房东进行一些交流,判断对方的品行和道德方面,有没有严重的问题。所有的问题都需要在签合同之前了解和解决,因为在租住期间,一旦房屋有问题出现,都需要同学们与房东直接联系和参照合同内容执行,看清楚合同再签署也是非常重要的,*后,一定要记得查看房东的证件。

  4. 关于押金

  在澳洲租房,不论是选择何种租房的方式,一般情况下,都需要缴纳差不多一个月的房租作为押金,需要特别注意的是,如果数额过高,就要提高警惕。退房的时候,房东会确认房子在没有任何损坏的情况下,将押金返还给租客。所以在租房签合同之前,需要做的*件事就是彻底检查一下房屋有无破损之处,有没有污渍,房间的所属设施是否能够正常使用,门窗是否完好等,*好拍照作为证据,如果发现什么问题或故障,一定要在*时间告知房东。这样搬家时,就不会因为房东的一句“你把东西弄坏了”而被扣押金。另外,在签约之后,如果想提前退房并且在没有找到顶替的租客的情况下,押金也会被扣除。

  以上所有,就是在澳洲租房的过程中,需要学生们特别注意的小TIPS,希望能对大家的留学生活有所帮助,*后祝愿同学们都能有一段美好而舒心的求学时光。
 

  本文严禁转载,如需转载,请注明转自津桥留学青岛分公司丘金玉老师原创  审核人:李海燕

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